资产出售时对租入资产如何处理?
问:我公司现想要出售全部资产,包括厂房,设备和车辆,其中厂房是我公司租入的(经营性租赁),但是我公司对该厂房进行了改良性支出,发生支出金额95万元。请问,出售时,该项支出如何进行账务处理?应按什么税目缴纳税款?
答:首先,经营性租入的厂房不属于贵公司资产,贵公司无处置权。对于贵公司租入厂房的改良性支出,现行税法和会计准则均作为长期待摊费用处理,在租期内或预计下次改良期间摊销并依法在税前扣除。
改良支出未摊销完毕提前结束租期的,如果未摊销完的支出未得到补偿的,应将未摊销完的余额一次计入当期损益(营业外支出),作为一种资产损失,在税前按规定申报扣除。而如果未摊完部分得到补偿的,直接贷记长期待摊费用,不涉及纳税问题。如果补偿金额大于未摊完部分,将差额计入“营业外收入”,同时并入收入总额计征企业所得税。
答:首先,经营性租入的厂房不属于贵公司资产,贵公司无处置权。对于贵公司租入厂房的改良性支出,现行税法和会计准则均作为长期待摊费用处理,在租期内或预计下次改良期间摊销并依法在税前扣除。
改良支出未摊销完毕提前结束租期的,如果未摊销完的支出未得到补偿的,应将未摊销完的余额一次计入当期损益(营业外支出),作为一种资产损失,在税前按规定申报扣除。而如果未摊完部分得到补偿的,直接贷记长期待摊费用,不涉及纳税问题。如果补偿金额大于未摊完部分,将差额计入“营业外收入”,同时并入收入总额计征企业所得税。
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