房地产营改增税率或定为11% 税率上升明显
据经济参考报消息,财税部门已经开始着手对房地产业进行营改增调研,房地产业营业税改缴增值税后税率很有可能为11%。
目前房地产业营业税是5%,建筑业营业税是3%。营改增之后,这两个行业的增值税很有可能是11%。由于税率上升比较明显,引发了一些业内人士的担忧。
据已公布的一季报显示,第一季度,保利地产营业税金及附加一项支出为10.88亿,万科此项支出为9.05亿,招商地产为7.32亿,三家房企所交税金居于前三,而滨江集团、首开股份则分别以3.83亿及3.78亿排在其后。
专家表示,房地产业营改增最大的挑战是房地产市场价格,如果在房价上升空间有限的情况下,企业不能把成本完全转嫁到价格上,因此营改增后地产商盈利将受到影响,日子恐将更加难过。
数据显示,今年3月房地产营业税的增幅由前两月的13.2%下滑至5.5%,而4月则转为下降4.2%,这表明房地产活动已经明显收缩。
有分析人士指出,4月房地产营业税和企业所得税增幅同比下滑,原因是今年房地产市场的交易量和交易额同比下滑,楼市降价导致企业利润的下滑。
据财政部数据显示,一季度上市房企利润同比跌幅达到27%。
课程推荐
- 初级会计职称特色班
- 初级会计职称精品班
- 初级会计职称实验班
课程班次 | 课程介绍 | 价格 | 购买 |
---|---|---|---|
特色班 | 班次特色 |
290元/一门 580元/两门 |
购买 |
- 初级会计职称机考模拟系统综合版
相关文章
无相关信息